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潘石屹危机感最重 玩互联网能拯救房地产吗

来源:腾讯财经  发布时间:2015-01-13 10:23:14  浏览次数:724
    

2011年,潘石屹曾真金白银的在网上卖房子;2015年,他大张旗鼓的在网上出租办公楼。如果真像疯狂的互联网信徒们所说的那样:互联网能够颠覆一切,那么他一定是房地产商中最有危机感的那一个。

  在2014年11月,潘石屹曾公开SOHO中国正在筹备的下一个转型:用互联网来改变传统房地产行业,将涉及到SOHO中国从管理开发到出租的所有环节。在酝酿了大半年后,SOHO中国在1月6日推出了这家传统房地产商一手打造的首个互联网项目:SOHO3Q。

  那么,SOO3Q是一种怎样的商业模式呢?大概是这样一个场景:通过SOHO3Q的官网或APP预订,你选择自己的办公位置,可以是1人,也可以是团队多人,租赁周期可以一周也可以一个月。选择到满意的位置后,线上下单支付,签署租赁合同,你就可以带着电脑前去办公了。

  对于这个新生的商业模式,潘石屹并未押注太多资本。SOHO中国暂时没有为此设立专门部门、招聘更多的职员。将在2月1日正式推出的地点也仅在北京、上海两地各一个项目、共计1500个座位单元。

  作为一个传统行业,中国的房地产业增长状况在过去的两年并不算乐观。根据中国指数研究院新出炉的地产行业统计,全国商品房销售额全年同比下降近8%,销售均价同比下跌近5%。

  业绩直观体现在公司财务报表中,截至2015年1月6日,共有30家上市房企公布2014年业绩快报,其中4家首亏、5家预减、4家略减,总体来看,业绩下滑数量占比达到43.3%。

  “我接触的80%的(地产)开发商是有压力感和紧迫感的,就觉得传统行业就是效率低,公司里面有好多的官僚体制,成本高”。如在过去的多个场合一样,潘石屹6日又斥责了一番中国房地产行业的低效与困境。

  在“传统、保守、封闭”的中国房地产行业,类似于潘石屹一样愿意尝试新的商业模式、甚至推倒重来的企业家并不多。

  2011年,SOHO中国曾通过互联网销售了15套房屋和商铺,总成交价超过1.36亿元。潘石屹甚至曾豪言如果网上销售势头向好,就计划将销售部门彻底解散。

  2014年年中,潘石屹和妻子张欣到美国东、西海岸饶了一圈,和Facebook的扎克伯格、苹果的库克聊了一番,他还带领公司团队和美国的互联网企业交流。

  潘石屹也越来越多的出现在互联网相关的场合。去年12月12日,潘石屹参加了CVW2014产业第互联网大会,和一群互联网精英们在一起,他豪言SOHO一定要转型互联网公司,还称翻墙是很不符合互联网精神;更早前,他还参加了中国政府召集的世界互联网大会,和政府互联网监管者们谈房地产和互联网的结合。


关键字: 潘石屹  
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